金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率(l限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗ǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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